离线
新闻转播间 [角落] [飞语] 发表于:18-10-26 12:03 [只看该作者]

来源:现代快报


摘要:近日,国家统计局发布“2018年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况”,根据数据显示,地价涨幅已连续6个月回落,土地市场持续降温。

近日,国家统计局发布“2018年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况”,根据数据显示,地价涨幅已连续6个月回落,土地市场持续降温。

地价涨幅已连续6个月回落 土拍市场持续降温

根据国家统计局发布的“2018年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况”数据,地价涨幅已连续6个月回落。1-9月房地产开发企业土地购置面积同比增长15.7%,增速对比1-8月提高0.1个百分点,而土地成交价款突破1万亿元,增长22.7%,增速则回落1个百分点。

据了解,在10月18日苏州进行的土拍中,4幅涉宅地块中有2幅流拍,还有1幅以底价成交,而在此之前的常州土拍中,3幅地块中有1幅流拍,1幅以底价成交,1幅终止出让。这样的形势在今年各地的土拍中已成为普遍现象,上海、青岛、福州等一二线城市都已出现多幅地块或底价成交或流拍的现象,南京也不例外。

在9月7日南京进行的土地拍卖上,两幅地块分别被龙湖、招商拿下,其中铁心桥G41地块楼面地价13993元/㎡,与三年前为12032元/㎡的楼面地价相差不大,另一幅江北雨山路G43地块则以底价成交,与一街之隔的新盘保利云禧2.2万/㎡的地价相比,降了约8000元/㎡。对此,有业内人士表示,多地普遍出现的低溢价率、底价成交甚至土地流拍等现象,均代表着土地市场逐渐转冷。

“现房销售”政策取消 南京67幅现房销售地块现状如何

土地市场降温的同时,近两年来执行的“现房销售”政策也发生了巨大变化.今年7月17日,南京市国土资源局公开挂出5幅地块的同时,出让条件也发生了改变:全面取消“现房销售”的限制,同时将“竞建保障性住房建筑面积”改为“竞建自持商品住房面积”。新政的出台意味着自2016年8月以来推出的“现房销售”政策及2017年6月推出的“竞建保障房面积”政策均被取代。

虽然只执行了两年不到的时间,但成功拍出的现房销售地块也多达67块,其中两江板块占据大半壁江山,共44幅地块,其余则分布在城北、城南、仙林、城东、城中及河西各个板块。众所周知的是,从今年下半年开始,南京楼市各大板块都将迎来高价地及现房销售项目的集中上市期,那么,截至目前,这些现房销售项目的现状如何?

据统计,截至目前,这67幅现房销售地块中,仅有7个项目成功上市,其中有住宅房源推出的仅有五矿澜悦方山、银城旭辉云台天境、弘阳燕澜七缙、悦风华、银城颐居悦见山5家楼盘,且这些项目普遍拿地价格较高,打造的也大多是高端改善项目,以叠墅和洋房为主,从南京网上房地产的数据来看,销售情况也呈现出比较大的差异。

相比于去年令人咂舌的地价,今年以来,随着调控的逐步深入,楼市渐趋冷静,土地市场也大幅降温,购房者越来越理智。随着下半年各大现房销售地块的陆续上市,南京市场上可供选择的新房将大幅增加,对于购房者来说,这也是一个冷静考量和上车的机会,而对于开发企业来说,谁能在这一波大行情中经受住考验,同样值得期待。


西祠小程序二维码
Hello
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
离线
南京地理先生 [角落] [飞语] 发表于:18-10-27 16:25 [只看该作者]
2

静观楼市变化

奇门遁甲之九星吉凶
天蓬主事异秋冬,同讼安边春夏功,
嫁娶俱亡移徒火,入官险道门逢凶,
贾商埋葬居行否,相会奇门略少通。
天任之宿属星仪,百事求谋利四时,
造葬入官并清谒,行商娶祀吉迁移,
主边更喜气神旺,来发机缘客已危。
天冲报怨趁春温,万里威风胆气雄,
不利秋冬春夏胜,商贾行徒入官屯,
造葬修方娶产难,须知万物来逢春。
南京专业起名择日八字风水讨论版
小程序

你尚未登录或可能已退出账号:(

请先登录或者注册
胡同口|法规|广告服务|合作伙伴|联系我们|加入我们

协议更新

【敬请阅读】

亲爱的网友们,《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》有更新哦!

请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容,特别是免除或者限制责任的条款、法律适用和争议解决条款。免除或者限制责任将以粗体标识,您应重点阅读。

【特别提示】

如您继续使用我们的服务,表示您已充分阅读、理解并接受《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的全部内容。阅读《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的过程中,如果您有任何疑问,可向平台客服咨询。如您不同意《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的任何条款,可立即停止使用服务。

南京西祠信息技术股份有限公司

2017年9月1日

我已阅读并同意《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》中的全部内容!

立即提交取消