离线
新闻转播间 [角落] [飞语] 发表于:18-10-26 10:47 [只看该作者]

来源:信息时报


装修将近十年后,曾经白洁无暇的涂料墙面,经过孩子乱涂乱画变成“大花脸”;曾经油光透亮的真皮沙发,经过“摸睡滚坐”的洗礼变成布满皱纹、色泽灰暗的老皮料;曾经平整光滑的瓷砖地板,经过多年踩踏和摩擦变成顽固污垢的“欢乐天堂”。随着人们对美好居住环境的追求,记者发现,相比二手房翻新,老房自住翻新占据“翻新大军”的主力,其中墙面和厨卫翻新受到热捧。业内人士指出,局部翻新的要求反而比毛坯房装修更为规范,消费者担心的问题需要由专业服务团队解决。


自住房翻新渐成热点


据了解,有局部装修改造升级需求的消费者通常有三类,一类是买了二手房对部分装修不满意,但又想尽快入住的;二类是装修长时间使用后,墙面、下水、地板、柜类等地方出现问题的;三类是由于观念变化不喜欢原先装修风格,或是房间布局不合理不能满足居住需求的。而此三类消费者的共同点都是不想大动干戈、耗费大量时间来装修。


数据显示,一线城市的二手房成交量早已超过一手房成交量。上海最早在2007年、北京和深圳则在2009年二手房成交量就反超一手房成交量。反观美国房地产市场上,二手房交易占比80%。据平安好房研究院发布的广州一、二手房成交量对比统计,2017年一手房成交套数为90902套,二手房成交套数为158288套,相差近7万套。


然而,宅翻新向记者提供的客户调查发现,多个城市的自住房翻新超5成,其中惠州更是高达70%,余下的30%为新购二手房翻新客户,其中以墙面刷新、厨卫整体翻新项目最为受欢迎。记者打开百度搜索输入“局部翻新”看到,一个月内发布的相关结果达100万个,输入“墙面翻新”结果达383万个,而“厨卫翻新”达228万个。


规范标准助圆“美居梦”


事实上,我国已经进入存量房时代,随着消费升级,消费者对于美观的要求愈发重视,消费门槛低的局部翻新行业也吸引众多资本进驻。同时,由于局部翻新业务工程量小、耗费时间和人力,客单值和利润较少,不少家装公司不愿接此类业务,而装修游击队无法保障后期维护,致使许多有翻新需求的业主难以实现“美居梦”。


中国家居家装电商专家王建国认为,虽然现在对于局部“微装”的需求量较大,但因为不够集中,还仍处于需求整合阶段,缺乏量化标准也给局部翻新带来“不确定性”。对消费者优质的体验感和施工时对原有装修的保护,故而相比硬装而言,局部翻新企业更要着重于产品研发、精确的品牌定位。


业内资深设计师打过这样一个比喻,给保养得当的素颜姑娘化妆,与给已经浓妆艳抹且花残粉退的姑娘,把一个部位先卸妆然后再重新化妆,所花费的时间精力和专业要求是不一样的。若前者对专业要求有60分,那么后者的要求至少不低于90分,则这两项分别对应的是毛坯房装修和局部翻新。


事实上,经过市场需求的推进,局部翻新已不像人们心中认为的耗费时间、劳心劳力。以翻新宅为代表的严格执行翻新装修的公司为例,在干燥天气下,墙面刷新只需1-2天便可完成,而厨房改造可在不搬家的情况下,仅需7天就能完工,其中马桶只需直接切割下来更换,并不需要打掉地砖。在不费时间的基础上,又能满足对居住环境的高要求。


旧家具、建渣也可处理


翻新时对旧家具处理也是众多消费者头疼的问题。想进行厨卫翻新的陈先生告诉记者:“之前装修冲动买了浴缸,后来发现使用得很少又占地方,现在想改成淋浴房。”他咨询了卖淋浴房的厂家,厂家表示买淋浴房不包括旧浴缸的拆除服务,可额外加钱请工人拆除,但若拆除过程中损坏了水电,概不负责。


除了旧家具的拆除问题,通常需要进行局部翻新的业主都住在有一定楼龄的小区,一般早就取消了建渣临时存放点,物业也不会来清理建渣,翻新产生的建筑垃圾也是阻挡消费者“美剧梦”的原因之一。


针对上述两项问题,宅翻新公关部相关人士告诉记者,翻新的服务包括了旧家具的拆除和垃圾清理:“如果业主小区内没有建渣处理,我们会收集起来,安排车运到垃圾场处理。”


局部翻新提示


选择专业的施工公司


部分消费者为了图方便省事,直接找装修施工游击队施工,由于没有规范的施工流程,完工后常会出现问题,特别是房屋的隐蔽工程,如防水、水电、管道等对步骤要求较高的项目,前期省事轻松了,后期就容易闹心。


材料和工艺需明确


往往在签订合同时,消费者将注意力放在报价高低的比对上,忽略了对材料和工艺的要求,不同的材料和工艺不仅在价格上有高低之分,同时在环:兔拦鄱确矫嬉灿胁钜。


对原有家具家电的保护


在施工时常会有器械、涂料、胶水等易污染的物体进出家中,这时原来家中的家具家电保护显得尤为重要,若稍一没保护好,局部翻新后反而显得更加陈旧。因此,宅翻新在翻新施工中,会将家具、家电、墙面、柜类加上特有的保护措施。

西祠小程序二维码
Hello
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
小程序

你尚未登录或可能已退出账号:(

请先登录或者注册
胡同口|法规|广告服务|合作伙伴|联系我们|加入我们

协议更新

【敬请阅读】

亲爱的网友们,《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》有更新哦!

请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容,特别是免除或者限制责任的条款、法律适用和争议解决条款。免除或者限制责任将以粗体标识,您应重点阅读。

【特别提示】

如您继续使用我们的服务,表示您已充分阅读、理解并接受《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的全部内容。阅读《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的过程中,如果您有任何疑问,可向平台客服咨询。如您不同意《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的任何条款,可立即停止使用服务。

南京西祠信息技术股份有限公司

2017年9月1日

我已阅读并同意《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》中的全部内容!

立即提交取消